Информационный портал!

Понятие этажность и количество этажей

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем Определение количества этажей индивидуального дома на одну семью Тема в разделе "", создана пользователем. В декларации есть поля "количество этажей" и "в том числе подземных". В этих графах указано 4 и 1 соответственною. Декларацию заполнял уполномоченный кадастровый инженер. Контакты инженера нашел на сайте Росреестра. В вашем случае вообще с кол-ом этажей 4 требуется проведение государственного строительного надзора по строительству объекта, так как нужно будет пройти государственную экспертизу проектной документации. Так что бросайте затею указывать 4 этажа. Уже обчитался СНИП и закон 49, об этажности и площади дома+ форум, но все никак не могу сообразить. Я хочу в обычном частном секторе ИЖС, не садоводстчество и т. Подвал будет на 1,5 метра от уровня земли, мансардный этаж, судя по правилам будет считаться мансардным, если высота стен до стропил на превышает 1,5, что и планирую сделать. То, что до 1500 кв. А вот по этажности? Будет ли считаться мансарда и цокольный этаж? В 49 законе написанно, 3 этажа включительно, без экспертизы. Как я понял, цокольный до высоты половины углубления в землю не считается. Извините, в голове бардак уже от кучи прочитанного текста. Уже обчитался СНИП и закон 49, об этажности и площади дома+ форум, но все никак не могу сообразить. Я хочу в обычном частном секторе ИЖС, не садоводстчество и т. Подвал будет на 1,5 метра от уровня земли, мансардный этаж, судя по правилам будет считаться мансардным, если высота стен до стропил на превышает 1,5, что и планирую сделать. То, что до 1500 кв. А вот по этажности? Будет ли считаться мансарда и цокольный этаж? В 49 законе написанно, 3 этажа включительно, без экспертизы. Как я понял, цокольный до высоты половины углубления в землю не считается. Извините, в голове бардак уже от кучи прочитанного текста. В количество этажей войдет мансарда - это. По подвалу мало вводных данных. Количество этажей и этажность - разные понятия. Elena2018 сказал а : Поясню ситуацию: в конце 2011 года мы получили техпаспорт на незавершённое стр-во,степень готовности 64%. В техническом описании жилого дома: число этажей-3,В кадастровом паспорте в графах"количество этажей" и "кол-во подземных этажей"-прочерки. А теперь, когда внутренние работы практически закончены, нам говорят, что дом -то 4-этажный и мы имеем большие проблемы. Сегодня документы "пошли" в юрисдикцию, подождём ответа. Скорее всего, придётся делать гос, экспертизу, что дом одноквартирный и т. Надеюсь, пока "суд да дело",не выйдет ещё какое -нибудь письмо и не придётся сносить стены. В нашем посёлке почти все дома, как у нас-"4-этажные",участки нарезали узкие, поэтому и "лезут "люди вверх. Все мои соседи получили право на собственность без проблем, А мы вот задержались. Будут результаты-сообщу,но думаю, будет это не. Если у кого-либо есть опыт решения подобной проблемы или какие-то советы, внимательно изучу. Получили свидетельство о Праве собственности на дом. Не считая задержек во времени, связанных с не профессионализмом отдельных госслужащих, всё прошло без проблем. Основным стало наличие технического паспорта на обьект не завершённого строительства, изготовленного до 1 января 2013 года. Всем спасибо и удачи! Прошу совета, как быть с регистрацией дома. Построил дом по типовому проекту - ИЖС. Есть РНС и ГПЗИ. Начинаю проект газификации и регистрации прав. Проектом был предусмотрен цокольный этаж и два этажа, чердак не эксплуатируемый. В процессе строительства поднял стены чердака на 60 см и сделал к чердаку монолитную лестницу как и остальные в доме, а в проекте лестница на чердак была выдвижная. Получился мансардный этаж с высотой у внешних стен 1м и под коньком 2,4 А ИЖС только до трех этажей включительно. На мои заявления, что это чердак, техническое помещение - говорят, что это мансарда, так как высота потолков выше 1,8 М и туда ведет капитальная лестница. Неужели ради этой фигни срубать монолитную лестницу и перекрывать мансарду, сделать доступ через маленький люк? Договариваться с кадастровым инженером обозначить мансарду как чердак, тогда чем грозит в будущем? Очень прошу помощи, и так стройка измотала, а тут еще головная боль. Attila1 сказал а : Всем добрый день! Прошу совета, как быть с регистрацией дома. Построил дом по типовому проекту - ИЖС. Есть РНС и ГПЗИ. Начинаю проект газификации и регистрации прав. Проектом был предусмотрен цокольный этаж и два этажа, чердак не эксплуатируемый. В процессе строительства поднял стены чердака на 60 см и сделал к чердаку монолитную лестницу как и остальные в доме, а в проекте лестница на чердак была выдвижная. Получился мансардный этаж с высотой у внешних стен 1м и под коньком 2,4 А ИЖС только до трех этажей включительно. На мои заявления, что это чердак, техническое помещение - говорят, что это мансарда, так как высота потолков выше 1,8 М и туда ведет капитальная лестница. Неужели ради этой фигни срубать монолитную лестницу и перекрывать мансарду, сделать доступ через маленький люк? Договариваться с кадастровым инженером обозначить мансарду как чердак, тогда чем грозит в будущем? Очень прошу помощи, и так стройка измотала, а тут еще головная боль. Нужно было лестницу потом сделать. Сейчас можно потолок мансарды зашить чем-то попроще, чтобы высота оказалась менее 1,8метров. После регистрации вернете в прежний вид. Ну, или цокольный этаж превратить в подполье коммуникации и грунт нужен. Sairus099 сказал а : Нужно было лестницу потом сделать. Сейчас можно потолок мансарды зашить чем-то попроще, чтобы высота оказалась менее 1,8метров. После регистрации вернете в прежний вид. Ну, или цокольный этаж превратить в подполье коммуникации и грунт нужен. А если проходить экспертизу проекта - дом с монолитным фундаментом, всё очень надежно и по проекту? Может объяснить суть процедуры и подводные камни? Про монолитную лестницу нигде требований не нашел. Attila1 сказал а : Спасибо! А если проходить экспертизу проекта - дом с монолитным фундаментом, всё очень надежно и по проекту? Может объяснить суть процедуры и подводные камни? Про монолитную лестницу нигде требований не нашел. Не представляете весь геморрой этого процесса. Потом государственный строительный надзор. Потом получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Потратите много времени и денег, очень-очень-очень-очень. Sairus099 сказал а : Нужно было лестницу потом сделать. А может кто-то всё-таки подсказать, где в правовых документах прописано, что если лестница на чердак монолитная - то это однозначно мансарда. И где в них четко определены различия между мансардой и чердаком. Я общался с юридически подкованным директором кадастровой фирмы, так вот на счёт монолитной лестницы он мне невнятно промычал про сложившуюся в БТИ практику такого алгоритма. Ни одного документа назвать не смог. Получается этот вопрос отдаётся на субъективное мнение КИ? В письме МЭР написано же: Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. Это личные заскоки этого конкретного директора. Ищите другого кадастрового инженера, без заскоков Attila1 сказал а : Уважаемые коллеги! А может кто-то всё-таки подсказать, где в правовых документах прописано, что если лестница на чердак монолитная - то это однозначно мансарда. И где в них четко определены различия между мансардой и чердаком. Я общался с юридически подкованным директором кадастровой фирмы, так вот на счёт монолитной лестницы он мне невнятно промычал про сложившуюся в БТИ практику такого алгоритма. Ни одного документа назвать не смог. Получается этот вопрос отдаётся на субъективное мнение КИ? Чтобы ваша взяла, нужно доказать, что это чердак. Это потянет много всего за собой - утепление перекрытия 2 этажа и прочее, т. Sairus099 сказал а : дело не столько в монолитной лестнице, сколько в понятиях "чердак" и "мансардный этаж" + доступ. Чтобы ваша взяла, нужно доказать, что это чердак. Это потянет много всего за собой - утепление перекрытия 2 этажа и прочее, т. Чердаки тоже бывают утеплённые есть упоминание, но нет определения - см. СНиП ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2. Но самое главное, я кажется получил вектор решения проблемы! Звонили из кадастровой фирмы они после моих вопросов о различии чердака и мансарды серьёзно зависли и сказали, что нашли способ решения моей проблемы и классификации дома, как трёхэтажного. Я должен при заключении договора на инвентаризацию написать заявление, что пространство под крышей не использую как жилое и прошу при кадастровой оценке считать чердаком и не учитывать в общем жилом объеме моего дома.


Коментарии:

    И где в них четко определены различия между мансардой и чердаком. Может объяснить суть процедуры и подводные камни?





© 2003-2016 blackbeltins.com